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完成《??谑信锔捻椖吭u價報告》
來源:www.aosee.com.cn | 作者:??陧椖靠尚行匝芯繄蟾?/span> | 發布時間: 2015-12-18 | 825 次瀏覽 | 分享到:

 

完成《??谑信锔捻椖吭u價報告》

201512月,海南海大源管理咨詢公司完成《??谑信锔捻椖吭u價報告》。

一、報告分為四個部分

第一部分比較新老棚改政策;

第二部分介紹第七期棚改項目預期效益評價對象和指標;

第三部分匯報經濟效益評價結果;

第四部介紹社會效益評價結果,并進行總體評價。

二、評估的主要內容

(一)經濟效益分析

主要分析棚改項目在促進??谑薪洕l展中的作用。

一是分析棚改對消費的直接拉動作用

通過分析棚改項目通過給予被拆遷人拆遷補償,特別是采用將補償安置成本顯性化之后,引發的購房、裝修、家電、搬家等消費需求增加,評估棚改對消費的直接拉動作用。

二是評估棚改項目對稅收增長的促進作用

通過對棚改全過程中產生的各項稅收的分析,評估棚改對中央、省、市三級財政收入的貢獻情況。

三是評估棚改對??谑芯用袷杖胨降挠绊?/SPAN>

四是評估棚改對產業轉型升級、土地價值提升的影響

通過對棚改完成后,土地集約化利用、引入新的產業業態等帶來的經濟效益進行評估。

五是評估棚改對國內生產總值(GDP)的拉動作用

估算每一單位棚改資金投入產生的GDP值增加金額。

(二)社會效益分析

主要分析棚改項目在促進??谑忻裆纳?、城市品質提高等方面的作用。

一是棚改項目對于改善居民居住條件方面的作用。

二是棚改項目在提升城市品質、完善城市功能、改善城市環境等方面的作用。

(三)財政負擔分析

主要分析棚改項目造成的財政實際負擔。通過對棚改項目投入-產出分析,對比棚改項目投入的信貸資金及直接產生的資金回報,估算完成??谑信飸魠^(城中村)改造實際形成的債務總量及在總投入中的占比,客觀評估棚改項目對財政造成的實際負擔。

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